Ngành xây dựng Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ. Sau thời gian trầm lắng, hàng loạt dự án hạ tầng và bất động sản quy mô lớn được tái khởi động, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà thầu trong nước. Tuy nhiên, cơ hội luôn song hành cùng thách thức: tiêu chuẩn tuyển chọn nhà thầu ngày càng khắt khe, với yêu cầu kỹ thuật, an toàn và tiến độ đều ở mức cao.
Xu hướng hiện nay cho thấy các chủ đầu tư lớn, đặc biệt là các chủ đầu tư quốc tế, thường áp dụng quy trình lựa chọn nhà thầu qua nhiều vòng nhằm đảm bảo minh bạch – chặt chẽ – toàn diện. Vòng sơ tuyển tập trung rà soát năng lực tổng thể, hồ sơ pháp lý và kinh nghiệm thi công. Ở vòng đánh giá kỹ thuật, nhà thầu phải chứng minh khả năng đáp ứng thiết kế, giải pháp thi công, tiêu chuẩn an toàn, năng lực quản lý tiến độ và kiểm soát rủi ro. Vòng cuối cùng sẽ phân tích phương án tài chính, tính hợp lý của giá dự thầu, cũng như khả năng tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và hiệu quả khai thác công trình.
Với quy trình nhiều tầng như vậy, đấu thầu trở thành bộ lọc nghiêm ngặt, chỉ chọn ra những đơn vị sở hữu năng lực vượt trội, đáp ứng trọn vẹn chuẩn mực kỹ thuật, tiến độ và chất lượng. Một số công trình gần đây là minh chứng rõ nét cho năng lực này như :
- Westlake Square (Hà Nội) – dự án đạt chứng chỉ LEED Platinum về công trình xanh, yêu cầu tối ưu thiết kế (Value Engineering) nhưng vẫn đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt của chủ đầu tư Toshin Nhật Bản. Công trình sở hữu nhiều chi tiết kiến trúc phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị thiết kế, thi công và đội ngũ giám sát quốc tế.
- Route Inn (Hải Phòng) – khách sạn cao cấp của Nhật Bản, áp dụng quy trình thi công và quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn khắt khe của Nhật, đồng thời tuân thủ hệ thống quản lý an toàn lao động OSHMS. Mỗi hạng mục đều phải đạt độ chính xác tuyệt đối, nghiệm thu nghiêm ngặt và đảm bảo an toàn tối đa cho người lao động.
Điểm đặc biệt là các dự án trên đều do Newtecons phụ trách. Trong quá trình đấu thầu, họ đã hoàn toàn thuyết phục các CĐT bằng những video được dựng bằng mô hình BIM để mô tả quá trình thực hiện dự án từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc dự án một cách trực quan nhất đặc biệt là công tác phối hợp hoàn thiện và cơ điện.
Phối cảnh mặt ngoài tổ hợp Westlake Square Hanoi
Ngày nay, giá dự thầu cạnh tranh luôn là một lợi thế quan trọng, nhưng trong bối cảnh yêu cầu ngày càng cao, yếu tố quyết định để giành chiến thắng vẫn là năng lực kỹ thuật vượt trội, kinh nghiệm thi công thực tế và khả năng đảm bảo tiến độ, chất lượng như cam kết. Đây chính là thước đo uy tín và bản lĩnh của những nhà thầu dẫn đầu thị trường.
Lê Thế Anh – Newtecons
